Lunden 41, Bullerup, 5320 Agedrup — Villa · 131 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Odense Kommune (5320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1000 m²
Indbygget carport: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i BullerupMedian pris/m² for villa i Bullerup (5320, sidste 24 mdr.): 14.303 kr/m² × 131 m².1.873.693 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.860.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,14 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5320 (villa)

Markedsudvikling i 5320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2004 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.860.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg765.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lunden 67, Bullerup 5320 Agedrup	142 m²	399 m	20-10-2025	2.200.000 kr.	15.493 kr./m²
Lunden 32, Bullerup 5320 Agedrup	109 m²	57 m	02-10-2025	1.940.000 kr.	17.798 kr./m²
Lunden 52, Bullerup 5320 Agedrup	90 m²	205 m	19-05-2026	1.725.000 kr.	19.167 kr./m²
Lunden 35, Bullerup 5320 Agedrup	175 m²	108 m	24-09-2024	1.800.000 kr.	10.286 kr./m²
Lunden 68, Bullerup 5320 Agedrup	233 m²	427 m	09-06-2026	2.150.000 kr.	9.227 kr./m²
Markhaven 48, Bullerup 5320 Agedrup	131 m²	203 m	13-11-2023	1.700.000 kr.	12.977 kr./m²
Skovhaven 89, Bullerup 5320 Agedrup	131 m²	519 m	27-04-2025	2.525.000 kr.	19.275 kr./m²
Mellemhaverne 1, Bullerup 5320 Agedrup	129 m²	491 m	23-10-2024	1.635.000 kr.	12.674 kr./m²
Markhaven 28 5320 Agedrup	124 m²	239 m	13-05-2026	2.175.000 kr.	17.540 kr./m²
Arendalsvej 13, Bullerup 5320 Agedrup	138 m²	264 m	27-01-2025	2.400.000 kr.	17.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5320

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu