Lunden 4, Ålum

Villa · 120 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 839 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 839 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.070 kr/m².1.359.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning · Energimærke forbedret: F → C+6,80 pct.
3Vores vurdering1.897.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+104,04 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 722.500 kr.
18. jan. 2022 · Alm. Salg: 722.500 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.897.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte930.000 kr.
2022jan.Solgt, familiehandel722.500 kr.
2021aug.Ejerskifte722.500 kr.
2012nov.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenkrantzvej 7, Ålum 8920 Randers NV	120 m²	425 m	28-04-2024	1.320.000 kr.	11.000 kr./m²
Landemærket 5, Ålum 8920 Randers NV	109 m²	194 m	15-11-2023	1.260.000 kr.	11.560 kr./m²
Sct. Kjeldsvej 15, Ålum 8920 Randers NV	183 m²	442 m	24-10-2024	1.300.000 kr.	7.104 kr./m²
Thranesvej 5, Ålum 8920 Randers NV	188 m²	285 m	21-05-2024	1.400.000 kr.	7.447 kr./m²
Branddamsvej 10, Over Fussing 8920 Randers NV	129 m²	4,8 km	12-05-2026	1.695.000 kr.	13.140 kr./m²
Tånum Bygade 18 8920 Randers NV	119 m²	5,4 km	20-09-2025	980.000 kr.	8.235 kr./m²
Charlotte Amalievej 5, Ålum 8920 Randers NV	197 m²	520 m	22-04-2025	1.850.000 kr.	9.391 kr./m²
Falkevej 6, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	118 m²	5,5 km	13-10-2025	1.400.000 kr.	11.864 kr./m²
Lyngbakken 1, Helstrup 8920 Randers NV	101 m²	4,4 km	26-11-2025	1.185.000 kr.	11.733 kr./m²
Tulipanvej 19, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	130 m²	5,1 km	08-01-2024	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu