Lunden 2B, Ålum

Villa · 168 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 801 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1977. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.023.000 kr.
Offentlig grundværdi: 262.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.101 kr/m².1.813.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.389.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+212,36 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2005 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.389.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, familiehandel765.000 kr.
1977Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct. Kjeldsvej 15, Ålum 8920 Randers NV	183 m²	453 m	24-10-2024	1.300.000 kr.	7.104 kr./m²
Thranesvej 5, Ålum 8920 Randers NV	188 m²	293 m	21-05-2024	1.400.000 kr.	7.447 kr./m²
Charlotte Amalievej 5, Ålum 8920 Randers NV	197 m²	526 m	22-04-2025	1.850.000 kr.	9.391 kr./m²
Rosenkrantzvej 7, Ålum 8920 Randers NV	120 m²	425 m	28-04-2024	1.320.000 kr.	11.000 kr./m²
Nr. Ålumvej 17, Nr Ålum 8920 Randers NV	191 m²	1,8 km	09-09-2025	2.995.000 kr.	15.681 kr./m²
Landemærket 5, Ålum 8920 Randers NV	109 m²	210 m	15-11-2023	1.260.000 kr.	11.560 kr./m²
Kirkebakken 5, Helstrup 8920 Randers NV	164 m²	4,4 km	22-05-2024	1.400.000 kr.	8.537 kr./m²
Byvejen 43, Sønderbæk 8920 Randers NV	168 m²	4,8 km	09-01-2024	1.915.000 kr.	11.399 kr./m²
Byvejen 41, Sønderbæk 8920 Randers NV	166 m²	4,9 km	16-03-2025	1.995.000 kr.	12.018 kr./m²
Over Fussingvej 36, Over Fussing 8920 Randers NV	160 m²	4,6 km	14-10-2025	2.700.000 kr.	16.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu