Lunden 13B, Aasum

Villa · 228 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 2.453 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Odense Kommune (5320). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 294 m²
Bebygget areal: 294 m²
Grundareal: 2453 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.422 kr/m².1.864.250 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2453 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.559.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10562,78 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5320 (villa)

Markedsudvikling i 5320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 24.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.559.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
Bygget
2018apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 201924.000 kr.
1990okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lunden 68, Bullerup 5320 Agedrup	233 m²	1,3 km	09-06-2026	2.150.000 kr.	9.227 kr./m²
Lunden 35, Bullerup 5320 Agedrup	175 m²	739 m	24-09-2024	1.800.000 kr.	10.286 kr./m²
Lunden 67, Bullerup 5320 Agedrup	142 m²	1,2 km	20-10-2025	2.200.000 kr.	15.493 kr./m²
Radisehaven 33, Bullerup 5320 Agedrup	227 m²	532 m	18-09-2024	1.050.000 kr.	4.626 kr./m²
Radisehaven 21, Aasum 5320 Agedrup	196 m²	421 m	06-01-2025	1.000.000 kr.	5.102 kr./m²
Buen 12, Bullerup 5320 Agedrup	220 m²	1,4 km	10-10-2024	2.800.000 kr.	12.727 kr./m²
Pærehaven 4, Bullerup 5320 Agedrup	225 m²	1,6 km	13-12-2025	3.312.500 kr.	14.722 kr./m²
Radisehaven 23, Aasum 5320 Agedrup	189 m²	435 m	01-09-2025	980.000 kr.	5.185 kr./m²
Radisehaven 31, Bullerup 5320 Agedrup	182 m²	510 m	10-09-2025	1.000.000 kr.	5.495 kr./m²
Skovhaven 92, Bullerup 5320 Agedrup	207 m²	1,4 km	20-05-2024	2.350.000 kr.	11.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5320

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu