Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Lundemarksvej 63

Villa · 143 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 886 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
886 m²
Udestue
6 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.472.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.470.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.860 kr/m².3.067.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLundemarksvej gns: 19.196 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.058 kr/m²-23,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.189.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 2001jan.Ejerskifte
  • 1998majEjerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundemarksvej 65
4300 Holbæk		142 m²21 m04-05-20243.850.000 kr.27.113 kr./m²
Lundemarksvej 69
4300 Holbæk		151 m²64 m11-07-20243.395.000 kr.22.483 kr./m²
Lundemarksvej 12
4300 Holbæk		96 m²967 m07-12-20231.485.000 kr.15.469 kr./m²
Kalundborgvej 135
4300 Holbæk		142 m²232 m17-04-20263.200.000 kr.22.535 kr./m²
Ved Skoven 14
4300 Holbæk		147 m²135 m24-10-20243.800.000 kr.25.850 kr./m²
Stillidsvej 25
4300 Holbæk		144 m²408 m29-09-20253.100.000 kr.21.528 kr./m²
Drosselvej 9
4300 Holbæk		142 m²487 m22-10-20232.800.000 kr.19.718 kr./m²
Slotshaven 10
4300 Holbæk		140 m²560 m24-04-20253.595.000 kr.25.679 kr./m²
Solsortvej 23
4300 Holbæk		142 m²697 m19-11-20242.995.000 kr.21.092 kr./m²
Solsortvej 28
4300 Holbæk		143 m²781 m14-01-20242.450.000 kr.17.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden