Lundemarken 30

Villa · 129 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 720 m², 6 værelser, opført i 1943, renoveret i 1989. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.063.000 kr.
Offentlig grundværdi: 715.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.831 kr/m².2.393.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLundemarken gns: 19.065 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.810 kr/m²+28,70 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.360.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,64 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
14. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.360.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2021okt.Ejerskifte2.395.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1989Ombygning
1979dec.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundemarken 15A 4400 Kalundborg	129 m²	49 m	18-07-2024	2.340.000 kr.	18.140 kr./m²
Lundemarken 22 4400 Kalundborg	139 m²	69 m	23-06-2025	2.650.000 kr.	19.065 kr./m²
Lundemarken 60 4400 Kalundborg	95 m²	255 m	18-06-2026	2.195.000 kr.	23.105 kr./m²
Lundemarken 50 4400 Kalundborg	86 m²	179 m	17-11-2025	1.645.000 kr.	19.128 kr./m²
Lundemarken 58 4400 Kalundborg	180 m²	241 m	06-10-2025	3.400.000 kr.	18.889 kr./m²
Lunderenden 4 4400 Kalundborg	133 m²	202 m	24-01-2025	2.835.000 kr.	21.316 kr./m²
Hestehaven 29 4400 Kalundborg	129 m²	571 m	15-07-2024	2.075.000 kr.	16.085 kr./m²
Troldevænget 14 4400 Kalundborg	130 m²	568 m	17-03-2024	2.800.000 kr.	21.538 kr./m²
Troldevænget 6 4400 Kalundborg	128 m²	633 m	22-07-2025	1.850.000 kr.	14.453 kr./m²
Mosevangen 1 4400 Kalundborg	129 m²	722 m	07-12-2024	2.140.000 kr.	16.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu