Lundemarken 13B

Villa · 157 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 823 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1976. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.406.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.172.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.826 kr/m².2.607.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLundemarken gns: 19.065 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.883 kr/m²+28,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.851.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,61 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.851.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1974Bygget
1972dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundemarken 22 4400 Kalundborg	139 m²	89 m	23-06-2025	2.650.000 kr.	19.065 kr./m²
Lundemarken 58 4400 Kalundborg	180 m²	251 m	06-10-2025	3.400.000 kr.	18.889 kr./m²
Lundemarken 15A 4400 Kalundborg	129 m²	58 m	18-07-2024	2.340.000 kr.	18.140 kr./m²
Lundemarken 30 4400 Kalundborg	129 m²	63 m	23-10-2024	2.400.000 kr.	18.605 kr./m²
Lundemarken 60 4400 Kalundborg	95 m²	264 m	18-06-2026	2.195.000 kr.	23.105 kr./m²
Lundemarken 50 4400 Kalundborg	86 m²	194 m	17-11-2025	1.645.000 kr.	19.128 kr./m²
Gisselørevej 15 4400 Kalundborg	157 m²	412 m	02-04-2025	3.175.000 kr.	20.223 kr./m²
Lundevej 59 4400 Kalundborg	165 m²	159 m	26-03-2024	4.200.000 kr.	25.455 kr./m²
Præstegade 3 4400 Kalundborg	160 m²	499 m	19-10-2025	2.300.000 kr.	14.375 kr./m²
Troldevænget 7 4400 Kalundborg	157 m²	660 m	07-03-2025	1.770.000 kr.	11.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu