Lundemark 20, Ulsted, 7884 Fur — Fritidshus / sommerhus · 47 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 2.509 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Skive Kommune (7884).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 2509 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.406.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.112.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i UlstedMedian pris/m² for fritidshus i Ulsted (7884, sidste 24 mdr.): 15.671 kr/m² × 47 m².736.537 kr.
2Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2509 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering843.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,83 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7884 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7884 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 654.500 kr.
I dag · vores estimat: 843.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, familiehandel654.500 kr.
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundemark 6, Ulsted 7884 Fur	67 m²	223 m	22-02-2026	2.475.000 kr.	36.940 kr./m²
Ulstedvej 45, Ulsted 7884 Fur	53 m²	257 m	15-05-2024	790.000 kr.	14.906 kr./m²
Færkerhedevej 14, Færker Vig 7884 Fur	54 m²	1,9 km	15-09-2026	1.559.000 kr.	28.870 kr./m²
Emmelstenvej 14, Bakkerne 7884 Fur	57 m²	2,2 km	14-05-2025	1.736.000 kr.	30.456 kr./m²
Færkerhedevej 6, Færker Vig 7884 Fur	60 m²	1,8 km	28-04-2025	750.000 kr.	12.500 kr./m²
Ulstedvej 33, Ulsted 7884 Fur	69 m²	489 m	06-04-2025	899.000 kr.	13.029 kr./m²
Engelstskovvej 31, Færker Vig 7884 Fur	58 m²	2,4 km	01-10-2025	800.000 kr.	13.793 kr./m²
Skovtved 1, Ulsted 7884 Fur	70 m²	790 m	20-03-2025	1.375.000 kr.	19.643 kr./m²
Harvarp Odde 22, Søndergårde 7884 Fur	48 m²	5,2 km	23-05-2024	1.515.000 kr.	31.562 kr./m²
Våndalvej 6 7884 Fur	78 m²	509 m	02-09-2026	1.175.000 kr.	15.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7884

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu