Lundehøj 27

Fritidshus · 106 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 1.203 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 2000. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.573.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.494.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.063 kr/m².3.166.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundehøj gns: 35.857 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.990 kr/m²-23,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.083.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+58,14 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.070.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.083.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2018feb.Ejerskifte1.070.000 kr.
2000Ombygning
1984majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundehøj 26 3210 Vejby	97 m²	49 m	01-10-2025	3.440.000 kr.	35.464 kr./m²
Lundehøj 23 3210 Vejby	80 m²	41 m	17-04-2024	2.900.000 kr.	36.250 kr./m²
Lundehøj 18 3210 Vejby	64 m²	152 m	29-07-2026	2.945.000 kr.	46.016 kr./m²
Brudsbakke 7 3210 Vejby	106 m²	282 m	17-07-2025	2.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Strandleddet 11 3210 Vejby	105 m²	243 m	15-06-2026	4.975.000 kr.	47.381 kr./m²
Strandleddet 11 3210 Vejby	105 m²	243 m	30-04-2024	1.900.000 kr.	18.095 kr./m²
Gåseholm 12 3210 Vejby	105 m²	280 m	16-11-2025	3.375.000 kr.	32.143 kr./m²
Lundebjergvej 13 3210 Vejby	106 m²	388 m	16-04-2025	3.320.000 kr.	31.321 kr./m²
Lundebakken 14 3210 Vejby	105 m²	344 m	22-04-2025	2.960.000 kr.	28.190 kr./m²
Lundebakken 16 3210 Vejby	104 m²	320 m	29-07-2025	3.200.000 kr.	30.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu