Lundegårdsvej 36, Vesterhave

Fritidshus · 50 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.214 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1214 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i VesterhaveMedian pris/m² for fritidshus i Vesterhave (4736, sidste 24 mdr.): 35.686 kr/m² × 50 m².1.784.300 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.042.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+483,61 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.042.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1980Bygget
1978aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundegårdsvej 5, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	51 m²	219 m	07-09-2025	1.735.000 kr.	34.020 kr./m²
Patricksvej 44, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	51 m²	164 m	20-04-2026	2.495.000 kr.	48.922 kr./m²
Monasvej 84B, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	51 m²	180 m	11-05-2025	1.595.000 kr.	31.275 kr./m²
Kimsvej 49F, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	51 m²	203 m	16-07-2025	1.150.000 kr.	22.549 kr./m²
Spejdervej 13, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	51 m²	227 m	31-12-2026	1.820.000 kr.	35.686 kr./m²
Spejdervej 13, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	51 m²	227 m	14-10-2026	1.820.000 kr.	35.686 kr./m²
Poulsvej 92C, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	49 m²	251 m	21-04-2026	1.295.000 kr.	26.429 kr./m²
Tomsvej 92D, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	51 m²	266 m	08-04-2024	2.460.000 kr.	48.235 kr./m²
Mejsesvinget 3, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	52 m²	143 m	17-07-2026	3.895.000 kr.	74.904 kr./m²
Pile Alle 59C, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	51 m²	324 m	21-06-2026	2.200.000 kr.	43.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu