Lundedalsvej 36, 2. 1

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 2004

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 2004. Beliggende i Københavns Kommune (2900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 2004
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 812 m²
Bebygget areal: 406 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.056.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.612.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.247 kr/m².4.807.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundedalsvej gns: 52.688 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.328 kr/m²-31,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.945.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-17,51 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2018 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 4.271.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 5.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.945.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
aug.Ejerskifte
2021jul.Solgt, alm. frit salg4.271.000 kr.
2018apr.Ejerskifte3.500.000 kr.
2009majEjerskifte
2004Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundedalsvej 36, 2. 2 2900 Hellerup	76 m²	0 m	26-05-2025	4.850.000 kr.	63.816 kr./m²
Lundedalsvej 32, 2. 3 2900 Hellerup	76 m²	75 m	01-09-2025	5.200.000 kr.	68.421 kr./m²
Lundedalsvej 40, 2. 2 2900 Hellerup	76 m²	75 m	02-12-2024	4.250.000 kr.	55.921 kr./m²
Lundedalsvej 38, st. 3 2900 Hellerup	101 m²	49 m	30-10-2024	4.995.000 kr.	49.455 kr./m²
Lundedalsvej 34, st. 1 2900 Hellerup	107 m²	27 m	09-07-2024	4.875.000 kr.	45.561 kr./m²
Lundedalsvej 40, st. 1 2900 Hellerup	107 m²	75 m	19-10-2025	5.995.000 kr.	56.028 kr./m²
Lyngbyvej 217B, st. 2900 Hellerup	75 m²	730 m	18-01-2024	3.285.000 kr.	43.800 kr./m²
Esthersvej 27, 2. tv 2900 Hellerup	78 m²	1,6 km	28-08-2026	6.800.000 kr.	87.179 kr./m²
Esthersvej 27, 2. tv 2900 Hellerup	78 m²	1,6 km	08-11-2023	3.995.000 kr.	51.218 kr./m²
Tuborgvej 58, 1. tv 2900 Hellerup	75 m²	1,5 km	10-05-2024	3.830.000 kr.	51.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu