Lundedalsvej 11

Fritidshus · 64 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.099 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1099 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.472.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.937.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.464 kr/m².3.702.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundedalsvej gns: 37.493 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.968 kr/m²-20,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.790.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5,30 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.800.100 kr.
14. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.545.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.790.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2020nov.Ejerskifte2.545.000 kr.
2017sep.Ejerskifte1.800.100 kr.
2014aug.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundedalsvej 16 3210 Vejby	81 m²	56 m	03-05-2024	2.720.000 kr.	33.580 kr./m²
Lundedalsvej 12 3210 Vejby	120 m²	65 m	02-10-2026	3.125.000 kr.	26.042 kr./m²
Lundedalsvej 3 3210 Vejby	122 m²	141 m	07-08-2024	10.995.000 kr.	90.123 kr./m²
Skræntevej 14 3210 Vejby	64 m²	372 m	25-07-2024	1.895.000 kr.	29.609 kr./m²
Lundehøj 18 3210 Vejby	64 m²	424 m	29-07-2026	2.945.000 kr.	46.016 kr./m²
Lundebjergvej 10 3210 Vejby	66 m²	254 m	27-07-2026	2.450.000 kr.	37.121 kr./m²
Lundebjergvej 6 3210 Vejby	61 m²	248 m	24-01-2026	2.495.000 kr.	40.902 kr./m²
Lundebjergvej 17 3210 Vejby	60 m²	148 m	19-11-2024	2.750.000 kr.	45.833 kr./m²
Valmuevej 18 3210 Vejby	65 m²	617 m	23-08-2026	4.300.000 kr.	66.154 kr./m²
Attenbjerg 5 3210 Vejby	68 m²	299 m	04-08-2024	3.350.000 kr.	49.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu