Lundebjergvej 30, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 51 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 1.470 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 1470 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 494.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.627 kr/m².2.925.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundebjergvej gns: 38.110 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.990 kr/m²-18,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.483.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+239,98 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2015 · Alm. Salg: 730.400 kr.
I dag · vores estimat: 2.483.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, familiehandel730.400 kr.
1995dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundebjergvej 17 3210 Vejby	60 m²	99 m	19-11-2024	2.750.000 kr.	45.833 kr./m²
Lundebjergvej 6 3210 Vejby	61 m²	170 m	24-01-2026	2.495.000 kr.	40.902 kr./m²
Lundebjergvej 10 3210 Vejby	66 m²	137 m	27-07-2026	2.450.000 kr.	37.121 kr./m²
Lundebjergvej 14 3210 Vejby	79 m²	114 m	19-03-2025	2.550.000 kr.	32.278 kr./m²
Lundebjergvej 12 3210 Vejby	82 m²	149 m	30-06-2026	3.125.000 kr.	38.110 kr./m²
Lundebjergvej 18 3210 Vejby	87 m²	81 m	20-07-2025	4.500.000 kr.	51.724 kr./m²
Krejsagervej 24 3210 Vejby	51 m²	426 m	02-09-2025	2.830.000 kr.	55.490 kr./m²
Krejsagervej 14 3210 Vejby	50 m²	380 m	15-07-2024	2.650.000 kr.	53.000 kr./m²
Engblommevej 25 3210 Vejby	49 m²	373 m	11-03-2026	2.600.000 kr.	53.061 kr./m²
Engblommevej 31 3210 Vejby	48 m²	305 m	14-04-2026	3.300.000 kr.	68.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu