Lundebjergvej 12

Fritidshus · 82 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 1.202 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1998. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.105.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.992.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.481 kr/m².3.153.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundebjergvej gns: 38.110 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.968 kr/m²-18,90 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.281.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,00 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.281.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
1998Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundebjergvej 14 3210 Vejby	79 m²	34 m	19-03-2025	2.550.000 kr.	32.278 kr./m²
Lundebjergvej 18 3210 Vejby	87 m²	76 m	20-07-2025	4.500.000 kr.	51.724 kr./m²
Lundebjergvej 10 3210 Vejby	66 m²	34 m	27-07-2026	2.450.000 kr.	37.121 kr./m²
Lundebjergvej 6 3210 Vejby	61 m²	26 m	24-01-2026	2.495.000 kr.	40.902 kr./m²
Lundebjergvej 17 3210 Vejby	60 m²	116 m	19-11-2024	2.750.000 kr.	45.833 kr./m²
Lundebjergvej 13 3210 Vejby	106 m²	80 m	16-04-2025	3.320.000 kr.	31.321 kr./m²
Snaven 7 3210 Vejby	80 m²	105 m	06-05-2024	3.130.000 kr.	39.125 kr./m²
Lundedalsvej 16 3210 Vejby	81 m²	281 m	03-05-2024	2.720.000 kr.	33.580 kr./m²
Løvetandsvej 4 3210 Vejby	82 m²	446 m	22-07-2025	3.075.000 kr.	37.500 kr./m²
Engblommevej 15 3210 Vejby	82 m²	518 m	23-05-2025	4.545.000 kr.	55.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu