Lundebakken 32, Søborg

Fritidshus · 97 m² · bygget 1995

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 2.855 m², 3 værelser, opført i 1995, renoveret i 2004. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1995
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 2855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.581.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.259.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.040 kr/m².2.949.400 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2855 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.159.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,87 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.159.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg1.230.000 kr.
2004Ombygning
1995Bygget
1994jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1995

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundebakken 8, Søborg 3250 Gilleleje	105 m²	234 m	30-06-2026	3.600.000 kr.	34.286 kr./m²
Lundebakken 26, Søborg 3250 Gilleleje	61 m²	118 m	19-05-2025	2.575.000 kr.	42.213 kr./m²
Langåsen 21, Rødkilde 3250 Gilleleje	95 m²	2,2 km	07-06-2025	3.400.000 kr.	35.789 kr./m²
Hesbjergåsen 12 3250 Gilleleje	99 m²	2,2 km	22-10-2025	2.850.000 kr.	28.788 kr./m²
Rødkildeåsen 11A 3250 Gilleleje	104 m²	2,1 km	11-06-2026	2.500.000 kr.	24.038 kr./m²
Engledet 1, Rødkilde 3250 Gilleleje	104 m²	2,6 km	17-03-2024	3.495.000 kr.	33.606 kr./m²
Lyshøjvej 13, Nakkehoved 3250 Gilleleje	96 m²	3,2 km	01-09-2024	2.499.000 kr.	26.031 kr./m²
Engledet 3, Rødkilde 3250 Gilleleje	87 m²	2,6 km	11-03-2024	2.400.000 kr.	27.586 kr./m²
Langåsen 9, Rødkilde 3250 Gilleleje	84 m²	2,4 km	29-04-2025	1.875.000 kr.	22.321 kr./m²
Rensdyrvej 11, Bonderup 3250 Gilleleje	94 m²	3,2 km	04-06-2025	4.300.000 kr.	45.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu