Lundebakken 21

Fritidshus · 129 m² · bygget 2005

Om boligen

Fritidshus på 129 m², grund på 866 m², 4 værelser, opført i 2005, renoveret i 2018. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.864.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.345.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.587 kr/m².4.575.809 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundebakken gns: 28.190 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.968 kr/m²-40,00 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 2005 (21 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Prisstigning 62% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Vores vurdering4.646.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+86,24 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.541.700 kr.
18. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.646.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2018jun.Ejerskifte1.541.700 kr.
Ombygning
2017majEjerskifte
2005apr.Ejerskifte
Bygget
2003majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundebakken 14 3210 Vejby	105 m²	111 m	22-04-2025	2.960.000 kr.	28.190 kr./m²
Lundebakken 18 3210 Vejby	104 m²	69 m	18-02-2025	2.880.000 kr.	27.692 kr./m²
Lundebakken 9 3210 Vejby	103 m²	21 m	12-02-2024	3.100.000 kr.	30.097 kr./m²
Lundebakken 8 3210 Vejby	104 m²	96 m	30-04-2024	3.225.000 kr.	31.010 kr./m²
Lundebakken 16 3210 Vejby	104 m²	102 m	29-07-2025	3.200.000 kr.	30.769 kr./m²
Lundebakken 15 3210 Vejby	167 m²	58 m	22-06-2024	4.600.000 kr.	27.545 kr./m²
Lundebakken 24 3210 Vejby	168 m²	114 m	17-12-2025	4.750.000 kr.	28.274 kr./m²
Krejbjergvej 7 3210 Vejby	129 m²	358 m	09-07-2025	8.198.095 kr.	63.551 kr./m²
Lundekrog 3 3210 Vejby	133 m²	395 m	28-06-2024	8.350.000 kr.	62.782 kr./m²
Præsteengen 3 3210 Vejby	125 m²	499 m	11-06-2026	4.495.000 kr.	35.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu