Lundebakken 1, Søborg

Fritidshus · 59 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 2.515 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 2515 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.595.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.272.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.875 kr/m².2.571.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2515 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.470.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,95 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg: 1.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.470.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Solgt, alm. frit salg1.160.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundebakken 26, Søborg 3250 Gilleleje	61 m²	111 m	19-05-2025	2.575.000 kr.	42.213 kr./m²
Lundebakken 8, Søborg 3250 Gilleleje	105 m²	99 m	30-06-2026	3.600.000 kr.	34.286 kr./m²
Hesbjergåsen 15 3250 Gilleleje	59 m²	2,1 km	31-07-2025	2.875.000 kr.	48.729 kr./m²
Rødkildeåsen 18 3250 Gilleleje	57 m²	1,9 km	13-08-2026	2.800.000 kr.	49.123 kr./m²
Engledet 31, Rødkilde 3250 Gilleleje	59 m²	2,2 km	09-02-2026	2.060.000 kr.	34.915 kr./m²
Stenhøjen 3, Hesbjerg 3250 Gilleleje	58 m²	2,3 km	18-12-2024	2.200.000 kr.	37.931 kr./m²
Hesbjerg Have 19 3250 Gilleleje	62 m²	2,4 km	15-10-2025	2.250.000 kr.	36.290 kr./m²
Byåsen 22, Rødkilde 3250 Gilleleje	54 m²	2,2 km	22-05-2025	2.525.000 kr.	46.759 kr./m²
Engledet 26, Rødkilde 3250 Gilleleje	64 m²	2,2 km	11-09-2025	2.475.000 kr.	38.672 kr./m²
Lyshøjvej 11, Nakkehoved 3250 Gilleleje	59 m²	3,1 km	12-05-2026	2.350.000 kr.	39.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu