Lunddalsvej 13

Villa · 227 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 1.006 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2023
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.083.600 kr.
Offentlig grundværdi: 1.083.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.608 kr/m².3.773.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLunddalsvej gns: 28.095 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²+108,20 pct.
3Vores vurdering4.346.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+443,28 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.346.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023800.000 kr.
2006majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lunddalsvej 9 6800 Varde	246 m²	54 m	18-08-2025	2.100.000 kr.	8.537 kr./m²
Lunddalsvej 33 6800 Varde	175 m²	237 m	11-08-2026	5.710.000 kr.	32.629 kr./m²
Rosenvænget 5 6800 Varde	220 m²	668 m	02-11-2025	2.575.000 kr.	11.705 kr./m²
Gl Møllevej 3 6800 Varde	212 m²	418 m	13-08-2024	4.850.000 kr.	22.877 kr./m²
Frisvadvej 9 6800 Varde	210 m²	663 m	02-07-2026	1.900.000 kr.	9.048 kr./m²
Troldhøjvænget 26 6800 Varde	224 m²	1,2 km	26-07-2026	3.885.000 kr.	17.344 kr./m²
Birkevænget 13 6800 Varde	208 m²	642 m	09-11-2025	3.225.000 kr.	15.505 kr./m²
Frisvadvej 76 6800 Varde	235 m²	1,1 km	29-06-2025	4.550.000 kr.	19.362 kr./m²
Ådalsvænget 25 6800 Varde	248 m²	629 m	12-12-2023	5.800.000 kr.	23.387 kr./m²
Palludansvej 15 6800 Varde	200 m²	438 m	04-02-2024	3.137.500 kr.	15.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu