Lundbyvej 55, Lundby, 4840 Nørre Alslev — Villa · 54 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 54 m², grund på 729 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 355.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.045 kr/m².551.460 kr.
2Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering429.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,19 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 330.000 kr.
I dag · vores estimat: 429.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg330.000 kr.
1992jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vennerslundsvej 5, Lundby 4840 Nørre Alslev	69 m²	1,3 km	29-12-2024	624.000 kr.	9.043 kr./m²
Knud Olsensgade 5 4840 Nørre Alslev	60 m²	4,7 km	01-09-2024	445.000 kr.	7.417 kr./m²
Kippingevej 46, V Kippinge 4840 Nørre Alslev	66 m²	4,9 km	01-12-2025	400.000 kr.	6.061 kr./m²
Alstrup Skovvej 27 4840 Nørre Alslev	73 m²	4,0 km	25-09-2024	335.000 kr.	4.589 kr./m²
Nr Vedby Kirkevej 7, Nr. Grimmelstrup 4840 Nørre Alslev	81 m²	4,0 km	24-06-2026	775.000 kr.	9.568 kr./m²
Vigvej 75, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	66 m²	6,7 km	14-04-2026	285.600 kr.	4.327 kr./m²
Lyttehøjvej 4, Lommelev 4840 Nørre Alslev	103 m²	1,7 km	10-07-2024	500.000 kr.	4.854 kr./m²
Skovvej 34 4840 Nørre Alslev	91 m²	4,3 km	25-02-2024	950.000 kr.	10.440 kr./m²
Kastanievej 1, Orehoved 4840 Nørre Alslev	50 m²	9,6 km	27-05-2026	205.000 kr.	4.100 kr./m²
Nr Vedby Kirkevej 1, Riserup 4840 Nørre Alslev	99 m²	3,7 km	20-07-2024	995.000 kr.	10.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu