Lundbyvej 46, Lundby

Villa · 296 m² · bygget 1874

Om boligen

Villa på 296 m², grund på 7.050 m², 7 værelser, opført i 1874, renoveret i 1987. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1874
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 296 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 7050 m²
Indbygget garage: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.521 kr/m².1.892.700 kr.
2Boligareal større end typisk296 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (152 år)Huset er 152 år gammelt (opført 1874). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7050 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.005.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,38 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 296 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2013 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.005.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
1992nov.Ejerskifte
1987Ombygning
1874Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyttehøjvej 11, Lundby 4840 Nørre Alslev	214 m²	604 m	19-02-2026	2.295.000 kr.	10.724 kr./m²
Krokusvej 22 4840 Nørre Alslev	264 m²	3,5 km	03-07-2024	2.275.000 kr.	8.617 kr./m²
Gangervej 9, Lommelev 4840 Nørre Alslev	160 m²	1,8 km	21-08-2025	2.150.000 kr.	13.438 kr./m²
Krokusvej 9 4840 Nørre Alslev	218 m²	3,4 km	04-04-2025	1.595.000 kr.	7.317 kr./m²
Smedevej 15, Skerne 4840 Nørre Alslev	250 m²	4,4 km	14-10-2024	1.695.000 kr.	6.780 kr./m²
Alstrup Skovvej 18 4840 Nørre Alslev	344 m²	4,5 km	15-09-2025	2.200.000 kr.	6.395 kr./m²
Nr Vedbyvej 22, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	274 m²	5,9 km	22-07-2025	1.195.000 kr.	4.361 kr./m²
Riserupvej 16, Egelev 4840 Nørre Alslev	173 m²	3,5 km	20-01-2026	1.395.000 kr.	8.064 kr./m²
Alstrup Strandvej 17 4840 Nørre Alslev	245 m²	5,5 km	09-11-2024	2.495.000 kr.	10.184 kr./m²
Miljøvænget 4 4840 Nørre Alslev	175 m²	3,7 km	03-09-2025	1.632.000 kr.	9.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu