Lundbygade 2B, Vejrum, 7600 Struer — Villa · 96 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 1.840 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1991. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1840 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 964.000 kr.
Offentlig grundværdi: 227.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.583 kr/m².898.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.260.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+800,10 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2015 · Alm. Salg: 140.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.260.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg140.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
1991Ombygning
1983apr.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saltholm 17 7600 Struer	115 m²	1,9 km	01-09-2026	875.000 kr.	7.609 kr./m²
Park Alle 83 7600 Struer	95 m²	3,9 km	15-05-2025	800.000 kr.	8.421 kr./m²
Grønningen 28 7600 Struer	99 m²	3,7 km	03-09-2026	730.000 kr.	7.374 kr./m²
Gimsinghøje 11 7600 Struer	85 m²	3,2 km	11-12-2024	650.000 kr.	7.647 kr./m²
Skt Olai Bakke 17B, Vejrum 7600 Struer	143 m²	258 m	15-07-2025	950.000 kr.	6.643 kr./m²
Stentofterne 243 7600 Struer	108 m²	3,3 km	19-09-2024	1.295.000 kr.	11.991 kr./m²
Nørgårdvej 13 7600 Struer	90 m²	3,9 km	06-08-2025	875.000 kr.	9.722 kr./m²
Stentofterne 77 7600 Struer	108 m²	3,4 km	09-02-2024	1.040.000 kr.	9.630 kr./m²
Stentofterne 118 7600 Struer	107 m²	3,5 km	16-06-2026	825.000 kr.	7.710 kr./m²
Grønningen 5 7600 Struer	104 m²	3,8 km	04-07-2024	945.000 kr.	9.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu