Lundby Hovedgade 111, 4750 Lundby — Villa · 153 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 607 m², 7 værelser, opført i 1920, renoveret i 1977. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 607 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.744 kr/m².3.569.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundby gns: 8.139 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4750-snit 30.142 kr/m²-73,00 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.314.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,83 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2020 · Alm. Salg: 485.200 kr.
I dag · vores estimat: 1.314.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt på tvangsauktion485.200 kr.
2003jul.Ejerskifte
1977Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundby Hovedgade 86 4750 Lundby	230 m²	273 m	01-04-2024	1.550.000 kr.	6.739 kr./m²
Ibsvej 18 4750 Lundby	154 m²	115 m	05-11-2025	1.300.000 kr.	8.442 kr./m²
Sværdborgvej 4 4750 Lundby	140 m²	159 m	30-11-2023	996.500 kr.	7.118 kr./m²
Sværdborgvej 16 4750 Lundby	133 m²	263 m	18-06-2025	870.000 kr.	6.541 kr./m²
Ibsvej 1 4750 Lundby	130 m²	223 m	10-11-2024	1.480.000 kr.	11.385 kr./m²
Ibsvej 7 4750 Lundby	129 m²	180 m	16-12-2024	1.405.500 kr.	10.895 kr./m²
Bavnevej 3 4750 Lundby	163 m²	934 m	02-12-2025	22.900.000 kr.	140.491 kr./m²
Boelsvej 8 4750 Lundby	174 m²	391 m	30-10-2024	2.475.000 kr.	14.224 kr./m²
Pallesvej 54 4750 Lundby	132 m²	457 m	23-03-2024	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²
Abelsvej 21 4750 Lundby	120 m²	257 m	03-08-2025	1.320.000 kr.	11.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu