Lundby Hovedgade 106, 4750 Lundby — Villa · 343 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 343 m², grund på 1.643 m², 11 værelser, opført i 1936, renoveret i 1960. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 343 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 1643 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.076 kr/m².2.430.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundby gns: 8.139 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4750-snit 30.142 kr/m²-73,00 pct.
3Boligareal større end typisk343 m² vs. 280 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.438.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,80 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 343 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.438.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1960Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundby Hovedgade 103 4750 Lundby	400 m²	189 m	11-08-2025	2.500.000 kr.	6.250 kr./m²
Lundby Hovedgade 145 4750 Lundby	314 m²	934 m	28-09-2025	2.995.000 kr.	9.538 kr./m²
Lundby Hovedgade 86 4750 Lundby	230 m²	395 m	01-04-2024	1.550.000 kr.	6.739 kr./m²
Bavnevej 5 4750 Lundby	345 m²	803 m	01-06-2025	2.095.000 kr.	6.072 kr./m²
Svend Poulsensvej 40 4750 Lundby	252 m²	587 m	19-12-2024	4.600.000 kr.	18.254 kr./m²
Boelsvej 8 4750 Lundby	174 m²	344 m	30-10-2024	2.475.000 kr.	14.224 kr./m²
Gadeskovvej 20 4750 Lundby	269 m²	3,1 km	25-02-2024	1.995.000 kr.	7.416 kr./m²
Togårdsvej 19 4750 Lundby	286 m²	3,7 km	12-06-2024	2.350.000 kr.	8.217 kr./m²
Højbro 1, Køng 4750 Lundby	240 m²	3,3 km	24-06-2025	1.640.000 kr.	6.833 kr./m²
Bellisvej 20 4750 Lundby	291 m²	4,7 km	19-02-2025	2.100.000 kr.	7.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu