Lundby Hovedgade 103

Villa · 400 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 400 m², grund på 1.696 m², 11 værelser, opført i 1919, renoveret i 1987. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 2
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 400 m²
Samlet bygningsareal: 400 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 1696 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.380 kr/m².2.357.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundby gns: 8.139 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4750-snit 30.142 kr/m²-73,00 pct.
3Boligareal større end typisk400 m² vs. 285 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
4Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.562.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,50 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 400 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.562.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2006jan.Ejerandel overdraget
2002jan.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1987Ombygning
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundby Hovedgade 145 4750 Lundby	314 m²	1,1 km	28-09-2025	2.995.000 kr.	9.538 kr./m²
Lundby Hovedgade 86 4750 Lundby	230 m²	211 m	01-04-2024	1.550.000 kr.	6.739 kr./m²
Bavnevej 5 4750 Lundby	345 m²	964 m	01-06-2025	2.095.000 kr.	6.072 kr./m²
Svend Poulsensvej 40 4750 Lundby	252 m²	505 m	19-12-2024	4.600.000 kr.	18.254 kr./m²
Gadeskovvej 20 4750 Lundby	269 m²	2,9 km	25-02-2024	1.995.000 kr.	7.416 kr./m²
Spangsvej 175, Udby 4750 Lundby	409 m²	5,6 km	04-11-2023	2.850.000 kr.	6.968 kr./m²
Togårdsvej 19 4750 Lundby	286 m²	3,5 km	12-06-2024	2.350.000 kr.	8.217 kr./m²
Højbro 1, Køng 4750 Lundby	240 m²	3,2 km	24-06-2025	1.640.000 kr.	6.833 kr./m²
Bellisvej 20 4750 Lundby	291 m²	4,6 km	19-02-2025	2.100.000 kr.	7.216 kr./m²
Togårdsvej 18 4750 Lundby	214 m²	3,5 km	03-02-2025	1.400.000 kr.	6.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu