Lundbakvej 38, 9490 Pandrup — Villa · 131 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 2.237 m², 2 værelser, opført i 1944, renoveret i 1996. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 2237 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 847.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.032 kr/m².895.102 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundbakvej gns: 3.831 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9490-snit 8.574 kr/m²-55,30 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2237 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering937.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,96 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2019 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 937.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundbakvej 37 9490 Pandrup	84 m²	111 m	11-10-2026	300.000 kr.	3.571 kr./m²
Holmsgaardsvej 3 9490 Pandrup	136 m²	514 m	06-10-2025	1.260.000 kr.	9.265 kr./m²
Hvedemarken 32 9490 Pandrup	131 m²	870 m	06-02-2024	1.068.000 kr.	8.153 kr./m²
Bredgade 59 9490 Pandrup	125 m²	555 m	22-09-2026	418.028 kr.	3.344 kr./m²
Bryggerivej 2 9490 Pandrup	129 m²	852 m	05-10-2025	1.300.000 kr.	10.078 kr./m²
Egevej 13 9490 Pandrup	127 m²	771 m	18-12-2024	1.215.000 kr.	9.567 kr./m²
Bredgade 60 9490 Pandrup	124 m²	599 m	09-06-2024	600.000 kr.	4.839 kr./m²
Havevænget 14 9490 Pandrup	133 m²	960 m	01-06-2026	800.000 kr.	6.015 kr./m²
Skolevej 33 9490 Pandrup	130 m²	1,1 km	11-04-2024	1.250.000 kr.	9.615 kr./m²
Driften 6 9490 Pandrup	126 m²	895 m	29-04-2025	740.000 kr.	5.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu