Menu
For mæglere Log ind
Lundbakvej 46
G

Prisvurdering · 9490 Pandrup

Lundbakvej 46

Villa · 238 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 1.683 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1974. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
238 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
1683 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
740.000 kr.
Offentlig grundværdi
40.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.019 kr/m².1.796.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.901.997 kr.

{'label': 'Udbudspris 84% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 395.000 kr / Estimat: 2.491.645 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+660,80 pct. siden mar. 2017
250k842k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202423. mar. 2017250.000 kr.I dag · vores estimat1.901.997 kr.Markedet · 1992694.246 kr.Markedet · 1993742.798 kr.Markedet · 1994770.406 kr.Markedet · 1995732.802 kr.Markedet · 1996961.520 kr.Markedet · 1997568.344 kr.Markedet · 19981.046.724 kr.Markedet · 19991.065.526 kr.Markedet · 20001.150.254 kr.Markedet · 2001862.274 kr.Markedet · 20021.485.358 kr.Markedet · 20031.307.096 kr.Markedet · 20041.748.586 kr.Markedet · 20051.453.704 kr.Markedet · 20061.521.058 kr.Markedet · 20071.370.166 kr.Markedet · 2008880.124 kr.Markedet · 20091.720.502 kr.Markedet · 20101.153.348 kr.Markedet · 2011528.836 kr.Markedet · 20121.288.770 kr.Markedet · 20131.559.852 kr.Markedet · 20141.368.500 kr.Markedet · 20151.289.246 kr.Markedet · 20161.515.108 kr.Markedet · 20171.321.614 kr.Markedet · 20181.589.126 kr.Markedet · 20191.178.100 kr.Markedet · 20201.742.874 kr.Markedet · 20211.691.466 kr.Markedet · 20222.032.996 kr.Markedet · 20231.547.000 kr.Markedet · 20241.481.550 kr.Markedet · 20251.905.666 kr.Markedet · 20262.618.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 2017 · Alm. Salg
250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.901.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017okt.Ejerandel overdraget
  • mar.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Parallelvej 10
9490 Pandrup		241 m²918 m05-02-2025775.000 kr.3.216 kr./m²
Gl. Industrivej 11
9490 Pandrup		244 m²1,1 km20-01-20251.200.000 kr.4.918 kr./m²
Parallelvej 26
9490 Pandrup		230 m²1,1 km19-08-2025995.000 kr.4.326 kr./m²
Birkevej 12
9490 Pandrup		220 m²802 m07-10-20231.250.000 kr.5.682 kr./m²
Rugmarken 13
9490 Pandrup		215 m²1,0 km12-08-20262.645.000 kr.12.302 kr./m²
Rugmarken 25
9490 Pandrup		210 m²989 m16-09-20241.300.000 kr.6.190 kr./m²
Lucernemarken 2
9490 Pandrup		208 m²1,2 km25-01-20262.250.000 kr.10.817 kr./m²
Kingosvej 8
9490 Pandrup		200 m²1,0 km23-11-20251.600.000 kr.8.000 kr./m²
Klosterlunden 1
9490 Pandrup		271 m²1,4 km26-01-20264.150.000 kr.15.314 kr./m²
Hvedemarken 35
9490 Pandrup		191 m²1,1 km05-03-20251.800.000 kr.9.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden