Lundagervej 6

Villa · 176 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 780 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 780 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.272.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.647.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.746 kr/m².5.447.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundagervej gns: 22.545 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-47,60 pct.
3Vores vurdering6.075.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+590,43 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2002 · Alm. Salg: 880.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.075.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Bygget
2002feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003880.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundagervej 23 2740 Skovlunde	184 m²	172 m	08-05-2025	5.405.000 kr.	29.375 kr./m²
Kildebuen 11 2740 Skovlunde	175 m²	159 m	22-05-2025	3.100.000 kr.	17.714 kr./m²
Skovbyvej 1A 2740 Skovlunde	177 m²	436 m	25-03-2025	4.900.000 kr.	27.684 kr./m²
Brobyvej 3 2740 Skovlunde	175 m²	509 m	07-10-2025	6.445.000 kr.	36.829 kr./m²
Tangevej 8 2740 Skovlunde	166 m²	100 m	02-07-2024	7.100.000 kr.	42.771 kr./m²
Hasselvej 9 2740 Skovlunde	173 m²	448 m	17-07-2024	5.800.000 kr.	33.526 kr./m²
Bakkehøj 57 2740 Skovlunde	170 m²	474 m	04-11-2024	7.350.000 kr.	43.235 kr./m²
Ejbyvej 3 2740 Skovlunde	165 m²	280 m	08-08-2024	5.025.000 kr.	30.455 kr./m²
Stensbyvej 10 2740 Skovlunde	175 m²	788 m	20-01-2025	3.550.000 kr.	20.286 kr./m²
Morelvej 32 2740 Skovlunde	163 m²	261 m	05-08-2025	5.800.000 kr.	35.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu