Lundagervej 38

Villa · 131 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1969. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.765.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.681.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.792 kr/m².4.302.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundagervej gns: 22.545 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-47,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.963.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,37 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.963.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1969Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundagervej 23 2740 Skovlunde	184 m²	176 m	08-05-2025	5.405.000 kr.	29.375 kr./m²
Tjørnevænget 44 2740 Skovlunde	130 m²	87 m	22-09-2024	4.500.000 kr.	34.615 kr./m²
Morelvej 38 2740 Skovlunde	132 m²	205 m	26-08-2025	4.050.000 kr.	30.682 kr./m²
Bakkehøj 51 2740 Skovlunde	131 m²	298 m	21-03-2024	4.700.000 kr.	35.878 kr./m²
Kærkrogen 2 2740 Skovlunde	132 m²	263 m	06-05-2025	3.900.000 kr.	29.545 kr./m²
Bybjergvej 32 2740 Skovlunde	131 m²	331 m	15-05-2025	4.750.000 kr.	36.260 kr./m²
Morelvej 33 2740 Skovlunde	133 m²	279 m	07-03-2024	4.100.000 kr.	30.827 kr./m²
Bakkehøj 65 2740 Skovlunde	134 m²	303 m	20-09-2024	3.685.000 kr.	27.500 kr./m²
Hybenvænget 1 2740 Skovlunde	132 m²	626 m	06-03-2024	2.900.000 kr.	21.970 kr./m²
Tjørnevænget 39 2740 Skovlunde	122 m²	147 m	28-04-2025	5.035.000 kr.	41.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu