Lundagervej 35

Villa · 87 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 760 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.338.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.915.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.479 kr/m².4.132.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundagervej gns: 22.545 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-47,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.571.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,95 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2004 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.571.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morelvej 40 2740 Skovlunde	86 m²	142 m	20-08-2024	4.605.000 kr.	53.547 kr./m²
Morelvej 36 2740 Skovlunde	85 m²	154 m	08-09-2025	4.100.000 kr.	48.235 kr./m²
Gl.Skovlundevej 4 2740 Skovlunde	92 m²	168 m	21-03-2026	6.200.000 kr.	67.391 kr./m²
Morelvej 4 2740 Skovlunde	90 m²	383 m	29-09-2025	4.250.000 kr.	47.222 kr./m²
Kildebuen 11 2740 Skovlunde	93 m²	345 m	22-05-2025	3.100.000 kr.	33.333 kr./m²
Gl.Skovlundevej 15 2740 Skovlunde	80 m²	325 m	25-04-2024	3.850.000 kr.	48.125 kr./m²
Humlevang 11 2740 Skovlunde	88 m²	995 m	06-12-2023	3.750.000 kr.	42.614 kr./m²
Kløvertoften 24 2740 Skovlunde	80 m²	597 m	28-07-2025	4.325.000 kr.	54.062 kr./m²
Marievej 19 2740 Skovlunde	90 m²	966 m	30-06-2024	3.695.000 kr.	41.056 kr./m²
Skovlunde Byvej 78 2740 Skovlunde	88 m²	1,2 km	15-03-2025	3.450.000 kr.	39.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu