Lundagervej 32

Villa · 178 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 752 m², 6 værelser, opført i 2013. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.592.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.526.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.890 kr/m².5.525.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundagervej gns: 22.545 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-47,60 pct.
3Vores vurdering7.848.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+313,07 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2012 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.848.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2012dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20131.900.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundagervej 23 2740 Skovlunde	184 m²	121 m	08-05-2025	5.405.000 kr.	29.375 kr./m²
Bakkehøj 57 2740 Skovlunde	170 m²	297 m	04-11-2024	7.350.000 kr.	43.235 kr./m²
Bakkehøj 63 2740 Skovlunde	186 m²	311 m	28-08-2026	4.050.000 kr.	21.774 kr./m²
Skovbyvej 1A 2740 Skovlunde	177 m²	660 m	25-03-2025	4.900.000 kr.	27.684 kr./m²
Tangevej 8 2740 Skovlunde	166 m²	177 m	02-07-2024	7.100.000 kr.	42.771 kr./m²
Morelvej 41 2740 Skovlunde	191 m²	210 m	15-04-2024	3.375.000 kr.	17.670 kr./m²
Hasselvej 9 2740 Skovlunde	173 m²	608 m	17-07-2024	5.800.000 kr.	33.526 kr./m²
Ejbyvej 3 2740 Skovlunde	165 m²	266 m	08-08-2024	5.025.000 kr.	30.455 kr./m²
Morelvej 32 2740 Skovlunde	163 m²	203 m	05-08-2025	5.800.000 kr.	35.583 kr./m²
Brobyvej 3 2740 Skovlunde	175 m²	748 m	07-10-2025	6.445.000 kr.	36.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu