Lundagervej 29

Villa · 175 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 746 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 564.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.720 kr/m².5.607.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundagervej gns: 22.545 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 42.608 kr/m²-47,10 pct.
3Vores vurdering7.978.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,12 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.978.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2023jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20242.750.000 kr.
2009sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
1999mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundagervej 23 2740 Skovlunde	184 m²	60 m	08-05-2025	5.405.000 kr.	29.375 kr./m²
Bakkehøj 57 2740 Skovlunde	170 m²	281 m	04-11-2024	7.350.000 kr.	43.235 kr./m²
Tangevej 8 2740 Skovlunde	166 m²	143 m	02-07-2024	7.100.000 kr.	42.771 kr./m²
Hasselvej 9 2740 Skovlunde	173 m²	540 m	17-07-2024	5.800.000 kr.	33.526 kr./m²
Brobyvej 3 2740 Skovlunde	175 m²	684 m	07-10-2025	6.445.000 kr.	36.829 kr./m²
Skovbyvej 1A 2740 Skovlunde	177 m²	595 m	25-03-2025	4.900.000 kr.	27.684 kr./m²
Morelvej 32 2740 Skovlunde	163 m²	142 m	05-08-2025	5.800.000 kr.	35.583 kr./m²
Ejbyvej 3 2740 Skovlunde	165 m²	291 m	08-08-2024	5.025.000 kr.	30.455 kr./m²
Stensbyvej 10 2740 Skovlunde	175 m²	880 m	20-01-2025	3.550.000 kr.	20.286 kr./m²
Kirkebyvej 28 2740 Skovlunde	171 m²	712 m	24-08-2024	4.695.000 kr.	27.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu