Lundagervej 15

Villa · 101 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 833 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.805.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.945.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.404 kr/m².4.985.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundagervej gns: 22.545 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-47,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.028.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+235,91 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2001 · Alm. Salg: 1.496.840 kr.
I dag · vores estimat: 5.028.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Ejerandel overdraget
2001jan.Solgt, alm. frit salg1.496.840 kr.
1994jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundagervej 23 2740 Skovlunde	184 m²	73 m	08-05-2025	5.405.000 kr.	29.375 kr./m²
Hasselvej 11 2740 Skovlunde	101 m²	442 m	05-09-2026	5.100.000 kr.	50.495 kr./m²
Kløvertoften 22 2740 Skovlunde	104 m²	488 m	05-08-2025	4.995.000 kr.	48.029 kr./m²
Birkeengen 92 2740 Skovlunde	103 m²	667 m	03-09-2025	4.850.000 kr.	47.087 kr./m²
Marievej 9 2740 Skovlunde	101 m²	965 m	01-05-2026	5.545.000 kr.	54.901 kr./m²
Gl.Skovlundevej 4 2740 Skovlunde	92 m²	275 m	21-03-2026	6.200.000 kr.	67.391 kr./m²
Tjørnevænget 48 2740 Skovlunde	110 m²	284 m	15-05-2025	4.356.000 kr.	39.600 kr./m²
Morelvej 4 2740 Skovlunde	90 m²	193 m	29-09-2025	4.250.000 kr.	47.222 kr./m²
Nederbyvej 29 2740 Skovlunde	98 m²	829 m	26-05-2026	4.700.000 kr.	47.959 kr./m²
Stensbyvej 22 2740 Skovlunde	106 m²	713 m	18-02-2025	4.450.000 kr.	41.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu