Lundagervej 11

Villa · 76 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 780 m², 2 værelser, opført i 1959, renoveret i 1967. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 780 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.820.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.051 kr/m².4.452.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundagervej gns: 22.545 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-47,60 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.053.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+414,40 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1998 · Alm. Salg: 788.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.053.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jul.Solgt, alm. frit salg788.000 kr.
1967Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl.Skovlundevej 15 2740 Skovlunde	80 m²	394 m	25-04-2024	3.850.000 kr.	48.125 kr./m²
Kløvertoften 24 2740 Skovlunde	80 m²	477 m	28-07-2025	4.325.000 kr.	54.062 kr./m²
Morelvej 36 2740 Skovlunde	85 m²	227 m	08-09-2025	4.100.000 kr.	48.235 kr./m²
Morelvej 40 2740 Skovlunde	86 m²	258 m	20-08-2024	4.605.000 kr.	53.547 kr./m²
Jyttevej 25 2740 Skovlunde	79 m²	1,1 km	25-06-2025	3.795.000 kr.	48.038 kr./m²
Annavej 27 2740 Skovlunde	69 m²	814 m	14-05-2024	3.700.000 kr.	53.623 kr./m²
Harekrogen 15 2740 Skovlunde	78 m²	1,4 km	01-06-2026	4.400.000 kr.	56.410 kr./m²
Morelvej 4 2740 Skovlunde	90 m²	142 m	29-09-2025	4.250.000 kr.	47.222 kr./m²
Marievej 24 2740 Skovlunde	83 m²	983 m	29-01-2026	5.300.000 kr.	63.855 kr./m²
Gl.Skovlundevej 4 2740 Skovlunde	92 m²	317 m	21-03-2026	6.200.000 kr.	67.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu