Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Lund Møllevej 5, Vallensved

Villa · 168 m² · bygget 1834

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 15.000 m², 5 værelser, opført i 1834, renoveret i 2013. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1834
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
15000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
416.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.598 kr/m².2.990.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (192 år)Huset er 192 år gammelt (opført 1834). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.292.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+199,28 pct. siden jun. 2021
618k1,3M2,0M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20211.100.000 kr.I dag · vores estimat3.292.043 kr.Markedet · 1992678.888 kr.Markedet · 1993617.568 kr.Markedet · 1994845.376 kr.Markedet · 1995934.248 kr.Markedet · 1996899.304 kr.Markedet · 1997969.360 kr.Markedet · 19981.115.184 kr.Markedet · 19991.200.360 kr.Markedet · 20001.293.936 kr.Markedet · 20011.351.560 kr.Markedet · 20021.344.672 kr.Markedet · 20031.462.272 kr.Markedet · 20041.535.520 kr.Markedet · 20051.708.056 kr.Markedet · 20062.237.592 kr.Markedet · 20072.290.176 kr.Markedet · 20082.453.136 kr.Markedet · 20091.870.176 kr.Markedet · 20101.939.728 kr.Markedet · 20111.891.176 kr.Markedet · 20121.386.000 kr.Markedet · 20131.665.720 kr.Markedet · 20141.448.328 kr.Markedet · 20151.590.792 kr.Markedet · 20161.707.216 kr.Markedet · 20171.745.184 kr.Markedet · 20181.989.456 kr.Markedet · 20191.986.264 kr.Markedet · 20202.081.352 kr.Markedet · 20212.275.392 kr.Markedet · 20222.530.416 kr.Markedet · 20232.428.776 kr.Markedet · 20242.449.440 kr.Markedet · 20252.641.464 kr.Markedet · 20263.058.104 kr.Markedet · 20272.125.536 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.292.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 2021jun.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 2013Ombygning
  • 2005majEjerskifte
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1834Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eskemosevej 1, Vallensved
4700 Næstved		173 m²1,2 km10-02-20252.595.000 kr.15.000 kr./m²
Smallegade 8A, Fodby
4700 Næstved		160 m²2,7 km03-07-20252.500.000 kr.15.625 kr./m²
Harrested Skovvej 16, Harrested
4700 Næstved		159 m²3,0 km23-01-20262.650.000 kr.16.667 kr./m²
Fodbygade 27B, Fodby
4700 Næstved		152 m²2,7 km20-05-20263.060.000 kr.20.132 kr./m²
Bakkemosevej 6, Jenstrup
4700 Næstved		194 m²2,4 km12-11-20251.900.000 kr.9.794 kr./m²
Olufsvej 4, Hyllinge
4700 Næstved		150 m²3,2 km08-01-20261.510.000 kr.10.067 kr./m²
Jenstrupvej 42, Jenstrup
4700 Næstved		126 m²2,2 km27-08-20252.195.000 kr.17.421 kr./m²
Søndergade 71, Hyllinge
4700 Næstved		154 m²3,5 km03-10-20242.497.000 kr.16.214 kr./m²
Tåstrupvej 48, Tåstrup
4700 Næstved		162 m²4,1 km09-07-20248.600.000 kr.53.086 kr./m²
Olufsvej 5, Hyllinge
4700 Næstved		200 m²3,2 km27-03-20252.395.000 kr.11.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden