Lunavej 8

Fritidshus · 81 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 860 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 2020. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 381.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.272 kr/m².3.242.500 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Prisstigning 382% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
3Vores vurdering3.540.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,64 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 850.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.540.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2020apr.Ejerskifte850.000 kr.
Ombygning
1973feb.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Polarisvej 1 3210 Vejby	83 m²	85 m	25-06-2024	2.550.000 kr.	30.723 kr./m²
Taurusvej 9 3210 Vejby	78 m²	152 m	26-10-2025	3.860.000 kr.	49.487 kr./m²
Mælkevejen 10 3210 Vejby	77 m²	109 m	06-05-2026	3.825.000 kr.	49.675 kr./m²
Mælkevejen 10 3210 Vejby	77 m²	109 m	20-01-2024	2.500.000 kr.	32.468 kr./m²
Taurusvej 12 3210 Vejby	77 m²	201 m	20-11-2025	4.500.000 kr.	58.442 kr./m²
Grønneled 9 3210 Vejby	78 m²	350 m	23-04-2024	3.995.000 kr.	51.218 kr./m²
Tårnbakken 5 3210 Vejby	78 m²	354 m	19-12-2023	2.950.000 kr.	37.821 kr./m²
Mælkevejen 16 3210 Vejby	76 m²	191 m	10-07-2026	3.245.000 kr.	42.697 kr./m²
Nøddevej 6 3210 Vejby	82 m²	610 m	01-07-2025	2.275.000 kr.	27.744 kr./m²
Kastorvej 14 3210 Vejby	84 m²	419 m	15-09-2026	2.725.000 kr.	32.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu