Lunavej 34

Villa · 149 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 877 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 877 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.621.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.390.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.694 kr/m².3.574.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLunavej gns: 18.180 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.030 kr/m²-9,20 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1981-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.069.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,03 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.069.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2020jun.Ejerskifte2.900.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1981Bygget
1980jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lunavej 14 9200 Aalborg SV	188 m²	213 m	27-07-2024	3.550.000 kr.	18.883 kr./m²
Lunavej 18 9200 Aalborg SV	221 m²	170 m	06-06-2024	3.200.000 kr.	14.480 kr./m²
Lunavej 28 9200 Aalborg SV	226 m²	62 m	27-11-2025	3.950.000 kr.	17.478 kr./m²
Havebakken 29 9200 Aalborg SV	153 m²	136 m	23-01-2024	4.650.000 kr.	30.392 kr./m²
Jupitervej 21 9200 Aalborg SV	149 m²	389 m	09-05-2026	2.900.000 kr.	19.463 kr./m²
Nestorvej 7 9200 Aalborg SV	146 m²	309 m	17-03-2025	3.850.000 kr.	26.370 kr./m²
Junovej 12 9200 Aalborg SV	157 m²	223 m	03-11-2024	3.595.000 kr.	22.898 kr./m²
Junovej 5 9200 Aalborg SV	141 m²	224 m	01-10-2025	2.974.000 kr.	21.092 kr./m²
Højbovangen 42 9200 Aalborg SV	160 m²	74 m	17-09-2025	4.300.000 kr.	26.875 kr./m²
Stjernevej 38 9200 Aalborg SV	146 m²	530 m	06-07-2025	2.775.000 kr.	19.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu