Lumbyvej 55

Villa · 125 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.097 m², 3 værelser, opført i 1984, renoveret i 2011. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1097 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.471 kr/m².3.948.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLumbyvej gns: 23.283 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²-30,40 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1984 (42 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Energi C rimelig for 1984-bygning · Prisstigning 133% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Vores vurdering3.516.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,03 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2011 · Alm. Salg: 1.385.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.516.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte3.225.000 kr.
2011apr.Solgt, alm. frit salg1.385.000 kr.
Ombygning
1998nov.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lumbyvej 46, Næsby 5000 Odense C	127 m²	208 m	09-04-2025	3.525.000 kr.	27.756 kr./m²
Lumbyvej 23 5000 Odense C	112 m²	250 m	17-06-2026	2.737.500 kr.	24.442 kr./m²
Lumbyvej 14 5000 Odense C	113 m²	380 m	12-01-2026	2.500.000 kr.	22.124 kr./m²
Kanalvej 106 5000 Odense C	116 m²	558 m	24-09-2026	4.495.000 kr.	38.750 kr./m²
Helsingborggade 54 5000 Odense C	125 m²	1,2 km	11-12-2024	3.700.000 kr.	29.600 kr./m²
Kanalvej 88 5000 Odense C	116 m²	665 m	17-12-2023	4.550.000 kr.	39.224 kr./m²
Victoriagade 24 5000 Odense C	124 m²	1,4 km	14-12-2025	4.705.000 kr.	37.944 kr./m²
Egebæksvej 5 5000 Odense C	126 m²	1,4 km	23-04-2025	4.500.000 kr.	35.714 kr./m²
Windelsvej 13 5000 Odense C	129 m²	1,3 km	02-12-2024	4.200.000 kr.	32.558 kr./m²
Lyøgade 8 5000 Odense C	125 m²	1,6 km	22-01-2024	4.575.000 kr.	36.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu