Menu
For mæglere Log ind
Slotsbakkevænget 5, st.
F

Prisvurdering · 5000 Odense C

Slotsbakkevænget 5, st.

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1916

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 2 værelser, opført i 1916. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1916
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
69 m²
Samlet bygningsareal
69 m²
Bebygget areal
69 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
510.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.021 kr/m².1.851.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.910.315 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 2.478.169 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jul.Ejerandel overdraget
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Malmøgade 10, 3. tv
5000 Odense C		68 m²707 m19-11-20251.250.000 kr.18.382 kr./m²
Promenadebyen 12, 6. mf
5000 Odense C		71 m²949 m23-10-20252.595.000 kr.36.549 kr./m²
Promenadebyen 12, 7. mf
5000 Odense C		71 m²949 m31-10-20232.600.000 kr.36.620 kr./m²
Lumbyvej 27, 1.
5000 Odense C		77 m²344 m14-10-20232.350.000 kr.30.519 kr./m²
Malmøgade 12, 3. th
5000 Odense C		64 m²719 m18-11-20251.345.000 kr.21.016 kr./m²
Skibhusvej 179, 3. tv
5000 Odense C		68 m²1,2 km13-06-20251.415.000 kr.20.809 kr./m²
Hørdumsgade 25, 2. tv
5000 Odense C		66 m²1,0 km19-08-20241.470.000 kr.22.273 kr./m²
Tolderlundsvej 76, 3. th
5000 Odense C		63 m²717 m19-02-20251.440.000 kr.22.857 kr./m²
Promenadebyen 18, 7.
5000 Odense C		65 m²951 m07-08-20242.400.000 kr.36.923 kr./m²
Skibhusvej 61A, 4. th
5000 Odense C		68 m²1,4 km20-03-20251.650.000 kr.24.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden