Lumbyvej 52, Lumby, 5792 Årslev — Villa · 104 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 2.035 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 2035 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.067.000 kr.
Offentlig grundværdi: 358.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.664 kr/m².1.444.400 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2035 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.165.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,28 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2011 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.165.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
mar.Ejerandel overdraget
2016mar.Ejerandel overdraget
2011jan.Ejerskifte425.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lumbyvej 19, Lumby 5792 Årslev	161 m²	352 m	09-04-2024	1.600.000 kr.	9.938 kr./m²
Lumbyvej 54, Lumby 5792 Årslev	165 m²	287 m	07-06-2024	1.800.000 kr.	10.909 kr./m²
Kildegårdsvej 30, Årslev 5792 Årslev	104 m²	1,6 km	24-03-2025	1.100.000 kr.	10.577 kr./m²
Smedestræde 7, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	103 m²	1,6 km	15-04-2026	1.575.000 kr.	15.291 kr./m²
Hvidkærparken 57, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	107 m²	1,7 km	30-10-2024	1.200.000 kr.	11.215 kr./m²
Bregnevej 13, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	108 m²	1,7 km	02-11-2025	1.630.000 kr.	15.093 kr./m²
Bøgevej 11, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	94 m²	1,3 km	04-11-2025	1.000.000 kr.	10.638 kr./m²
Kildegårdsvej 4, Årslev 5792 Årslev	107 m²	1,9 km	05-09-2024	1.400.000 kr.	13.084 kr./m²
Kildegårdsvej 18, Årslev 5792 Årslev	110 m²	1,7 km	30-07-2026	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Spanget 19, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	100 m²	1,9 km	23-04-2024	1.489.000 kr.	14.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu