Lumbyvej 45

Villa · 96 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 621 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 621 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.609.000 kr.
Offentlig grundværdi: 936.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.160 kr/m².2.827.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLumbyvej gns: 23.283 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²-30,40 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.403.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,65 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2001 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.403.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lumbyvej 23 5000 Odense C	112 m²	177 m	17-06-2026	2.737.500 kr.	24.442 kr./m²
Lumbyvej 14 5000 Odense C	113 m²	299 m	12-01-2026	2.500.000 kr.	22.124 kr./m²
Lumbyvej 46, Næsby 5000 Odense C	127 m²	116 m	09-04-2025	3.525.000 kr.	27.756 kr./m²
Windelsvej 23 5000 Odense C	101 m²	1,2 km	15-06-2025	4.375.000 kr.	43.317 kr./m²
Slotsbakkevænget 17 5000 Odense C	81 m²	449 m	16-09-2025	3.520.000 kr.	43.457 kr./m²
Helenevej 5 5000 Odense C	92 m²	1,6 km	09-09-2024	1.900.000 kr.	20.652 kr./m²
Windelsvej 117 5000 Odense C	100 m²	1,7 km	02-02-2026	3.450.000 kr.	34.500 kr./m²
Taasingevej 3 5000 Odense C	88 m²	1,4 km	10-12-2024	1.945.000 kr.	22.102 kr./m²
Sprogøvej 113 5000 Odense C	100 m²	1,7 km	13-12-2023	1.875.000 kr.	18.750 kr./m²
Sprogøvej 103 5000 Odense C	100 m²	1,8 km	08-07-2026	2.450.000 kr.	24.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu