Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Lumbyvej 43

Villa · 113 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 712 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
712 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.040.000 kr.
Offentlig grundværdi
993.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.839 kr/m².3.427.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLumbyvej gns: 23.283 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²-30,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.915.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015dec.Ejerandel overdraget
  • 2013mar.Ejerskifte
  • 1971mar.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lumbyvej 23
5000 Odense C		112 m²157 m17-06-20262.737.500 kr.24.442 kr./m²
Lumbyvej 14
5000 Odense C		113 m²278 m12-01-20262.500.000 kr.22.124 kr./m²
Lumbyvej 46, Næsby
5000 Odense C		127 m²95 m09-04-20253.525.000 kr.27.756 kr./m²
Kanalvej 106
5000 Odense C		116 m²448 m24-09-20264.495.000 kr.38.750 kr./m²
Kanalvej 88
5000 Odense C		116 m²553 m17-12-20234.550.000 kr.39.224 kr./m²
Taasingevej 7
5000 Odense C		111 m²1,4 km01-10-20242.580.000 kr.23.243 kr./m²
Windelsvej 53
5000 Odense C		117 m²1,3 km16-08-20264.295.000 kr.36.709 kr./m²
Egebæksvej 18
5000 Odense C		119 m²1,3 km11-08-20243.450.000 kr.28.992 kr./m²
Baumgartensvej 47
5000 Odense C		106 m²1,3 km16-01-20253.145.000 kr.29.670 kr./m²
Ankergade 13
5000 Odense C		109 m²1,5 km10-09-20242.995.000 kr.27.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden