Lumbyvej 29

Villa · 153 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 808 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Erhvervsareal: 121 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.378 kr/m².4.177.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLumbyvej gns: 23.283 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²-30,10 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.100.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,21 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.100.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1980Bygget
1979jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lumbyvej 46, Næsby 5000 Odense C	127 m²	42 m	09-04-2025	3.525.000 kr.	27.756 kr./m²
Lumbyvej 23 5000 Odense C	112 m²	51 m	17-06-2026	2.737.500 kr.	24.442 kr./m²
Lumbyvej 14 5000 Odense C	113 m²	165 m	12-01-2026	2.500.000 kr.	22.124 kr./m²
Slotsbakkevænget 2 5000 Odense C	155 m²	374 m	09-12-2024	4.200.000 kr.	27.097 kr./m²
Hørdumsgade 43A 5000 Odense C	153 m²	1,3 km	13-12-2023	4.234.000 kr.	27.673 kr./m²
Mejlholmgade 18 5000 Odense C	144 m²	818 m	20-10-2024	4.400.000 kr.	30.556 kr./m²
Ærøgade 7 5000 Odense C	153 m²	1,3 km	19-02-2024	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²
Lyøgade 34 5000 Odense C	150 m²	1,1 km	09-04-2024	5.150.000 kr.	34.333 kr./m²
Windelsvej 44 5000 Odense C	150 m²	1,2 km	18-01-2026	5.125.000 kr.	34.167 kr./m²
Windelsvej 20 5000 Odense C	148 m²	1,1 km	22-05-2026	4.200.000 kr.	28.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu