Lumbyvej 28

Villa · 138 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 655 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 655 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.241.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.574.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.215 kr/m².4.230.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLumbyvej gns: 23.283 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²-30,40 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.672.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,32 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2008 · Alm. Salg: 1.780.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.672.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg1.780.000 kr.
1979Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lumbyvej 46, Næsby 5000 Odense C	127 m²	102 m	09-04-2025	3.525.000 kr.	27.756 kr./m²
Lumbyvej 14 5000 Odense C	113 m²	90 m	12-01-2026	2.500.000 kr.	22.124 kr./m²
Lumbyvej 23 5000 Odense C	112 m²	61 m	17-06-2026	2.737.500 kr.	24.442 kr./m²
Mejlholmgade 18 5000 Odense C	144 m²	770 m	20-10-2024	4.400.000 kr.	30.556 kr./m²
Egebæksvej 7 5000 Odense C	138 m²	1,2 km	20-08-2025	4.900.000 kr.	35.507 kr./m²
Egebæksvej 19 5000 Odense C	136 m²	1,1 km	18-10-2024	4.770.000 kr.	35.074 kr./m²
Thorkildsgade 42 5000 Odense C	140 m²	1,1 km	12-12-2023	3.750.000 kr.	26.786 kr./m²
Slotsbakkevænget 2 5000 Odense C	155 m²	300 m	09-12-2024	4.200.000 kr.	27.097 kr./m²
Skolevænget 5 5000 Odense C	138 m²	1,3 km	19-11-2025	5.025.000 kr.	36.413 kr./m²
Baumgartensvej 32 5000 Odense C	140 m²	1,2 km	23-05-2026	6.495.000 kr.	46.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu