Lumbyvej 25

Villa · 226 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 797 m², 8 værelser, opført i 1928, renoveret i 2017. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.718 kr/m².4.842.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLumbyvej gns: 23.283 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²-30,40 pct.
3Boligareal større end typisk226 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1928 (98 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017+11,20 pct.
5Vores vurdering5.184.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1628,23 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 1996 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.184.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
1996jan.Solgt, familiehandel300.000 kr.
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lumbyvej 46, Næsby 5000 Odense C	127 m²	69 m	09-04-2025	3.525.000 kr.	27.756 kr./m²
Lumbyvej 14 5000 Odense C	113 m²	135 m	12-01-2026	2.500.000 kr.	22.124 kr./m²
Windelsvej 83 5000 Odense C	219 m²	1,4 km	04-02-2025	5.725.000 kr.	26.142 kr./m²
Kanalvej 144 5000 Odense C	185 m²	182 m	22-04-2025	4.600.000 kr.	24.865 kr./m²
Vilhelminevej 19 5000 Odense C	228 m²	1,6 km	12-06-2024	6.950.000 kr.	30.482 kr./m²
Buchwaldsgade 8 5000 Odense C	212 m²	1,5 km	16-10-2024	3.700.000 kr.	17.453 kr./m²
Sandhusvænget 7 5000 Odense C	226 m²	2,0 km	19-12-2023	2.151.500 kr.	9.520 kr./m²
Tolderlundsvej 77 5000 Odense C	194 m²	1,1 km	13-11-2023	5.300.000 kr.	27.320 kr./m²
Ny Kongevej 4 5000 Odense C	209 m²	1,8 km	26-11-2025	5.325.000 kr.	25.478 kr./m²
Mogensensvej 21 5000 Odense C	240 m²	2,0 km	23-09-2025	8.650.000 kr.	36.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu