Lumbyvej 21, Lumby

Villa · 250 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 14.624 m², 10 værelser, opført i 1942, renoveret i 1985. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 14624 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.545 kr/m².3.249.500 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14624 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.705.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+195,27 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
1. sep. 2022 · Alm. Salg: 577.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.705.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerandel overdraget
2022sep.Ejerskifte577.500 kr.
2015dec.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1985Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lumbyvej 19, Lumby 5792 Årslev	161 m²	288 m	09-04-2024	1.600.000 kr.	9.938 kr./m²
Lumbyvej 54, Lumby 5792 Årslev	165 m²	795 m	07-06-2024	1.800.000 kr.	10.909 kr./m²
Albanivej 49, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	241 m²	1,6 km	03-07-2024	3.050.000 kr.	12.656 kr./m²
Albanivej 42, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	268 m²	1,5 km	28-07-2025	1.995.000 kr.	7.444 kr./m²
Kirstinebjergvej 7, Årslev 5792 Årslev	235 m²	1,7 km	17-10-2025	1.400.000 kr.	5.957 kr./m²
Pilevej 15, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	221 m²	1,6 km	13-01-2026	2.825.000 kr.	12.783 kr./m²
Kesselstedet 4, Bramstrup 5792 Årslev	261 m²	2,3 km	12-03-2024	3.125.000 kr.	11.973 kr./m²
Brovej 1, Årslev 5792 Årslev	251 m²	2,8 km	19-12-2024	2.400.000 kr.	9.562 kr./m²
Nymarksgyden 14, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	218 m²	1,8 km	04-09-2025	11.400.000 kr.	52.294 kr./m²
Ibjergvej 28 5792 Årslev	243 m²	2,7 km	23-06-2025	2.900.000 kr.	11.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu