Luganovej 28

Villa · 189 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 386 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 1921. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1921
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 386 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.773 kr/m².12.479.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLuganovej gns: 66.810 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²-6,00 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1921 (105 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering11.259.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+645,19 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2014 · Alm. Salg: 1.511.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.259.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, familiehandel1.511.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1921Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Luganovej 1 2300 København S	199 m²	141 m	06-09-2025	15.495.000 kr.	77.864 kr./m²
Luganovej 2 2300 København S	179 m²	163 m	17-04-2025	10.500.000 kr.	58.659 kr./m²
Luganovej 6 2300 København S	232 m²	159 m	24-06-2025	15.500.000 kr.	66.810 kr./m²
Prøvestens Allé 8 2300 København S	184 m²	270 m	12-11-2024	12.250.000 kr.	66.576 kr./m²
Rubikonvej 5 2300 København S	200 m²	39 m	01-07-2024	14.500.000 kr.	72.500 kr./m²
Strandlodsvej 105 2300 København S	191 m²	481 m	25-03-2024	9.050.000 kr.	47.382 kr./m²
Rialtovej 23 2300 København S	177 m²	120 m	07-09-2025	13.500.000 kr.	76.271 kr./m²
Lemnosvej 5 2300 København S	192 m²	583 m	29-10-2025	11.350.000 kr.	59.115 kr./m²
Delosvej 19 2300 København S	184 m²	725 m	23-07-2025	13.400.000 kr.	72.826 kr./m²
Arabiensvej 6 2300 København S	186 m²	869 m	04-05-2025	9.250.000 kr.	49.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu