Ludvigsgårdevej 21, Ludvigsgårde, 5591 Gelsted — Villa · 136 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.142 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Middelfart Kommune (5591).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5591 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.712 kr/m².1.218.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLudvigsgårdevej gns: 10.247 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5591-snit 12.833 kr/m²-20,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.237.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,20 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5591 (villa)

Markedsudvikling i 5591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.237.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ludvigsgårdevej 16, Ludvigsgårde 5591 Gelsted	187 m²	595 m	24-08-2024	1.895.000 kr.	10.134 kr./m²
Hørkærvej 11, Lunge Bjerge 5591 Gelsted	127 m²	1,2 km	29-02-2024	2.075.000 kr.	16.339 kr./m²
Østergade 11A, Gelsted 5591 Gelsted	140 m²	2,4 km	29-09-2025	1.195.000 kr.	8.536 kr./m²
Hylkedamvej 39, Lunge 5591 Gelsted	119 m²	1,7 km	19-10-2025	850.000 kr.	7.143 kr./m²
Kløvervænget 10 5591 Gelsted	119 m²	1,8 km	06-03-2026	925.000 kr.	7.773 kr./m²
Toftevej 12, Gelsted 5591 Gelsted	143 m²	2,4 km	06-02-2025	1.450.000 kr.	10.140 kr./m²
Toftevej 13, Gelsted 5591 Gelsted	144 m²	2,4 km	12-02-2025	1.175.000 kr.	8.160 kr./m²
Gl. Odensevej 23, Tårup 5591 Gelsted	140 m²	2,7 km	30-07-2024	672.000 kr.	4.800 kr./m²
Tårupvej 47, Gelsted 5591 Gelsted	133 m²	2,8 km	18-06-2024	1.150.000 kr.	8.647 kr./m²
Fredensgade 8, Gelsted 5591 Gelsted	146 m²	2,6 km	17-04-2024	795.000 kr.	5.445 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5591

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu