Ludvig Holbergs Vej 9

Villa · 171 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 820 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.437.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.913.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.839 kr/m².4.715.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLudvig gns: 20.567 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.851 kr/m²-17,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.365.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,47 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2021 · Alm. Salg: 3.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.365.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg3.425.000 kr.
1976Ombygning
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåmejsevej 3 8660 Skanderborg	169 m²	330 m	15-03-2025	4.600.000 kr.	27.219 kr./m²
Fasanvej 9 8660 Skanderborg	170 m²	427 m	01-07-2026	3.956.000 kr.	23.271 kr./m²
Vagtelvej 5 8660 Skanderborg	171 m²	698 m	26-02-2025	3.650.000 kr.	21.345 kr./m²
Blåmejsevej 5 8660 Skanderborg	179 m²	360 m	15-09-2025	4.025.000 kr.	22.486 kr./m²
Harevej 15 8660 Skanderborg	175 m²	688 m	17-07-2025	4.550.000 kr.	26.000 kr./m²
Solsortevej 14 8660 Skanderborg	164 m²	557 m	29-07-2026	4.950.000 kr.	30.183 kr./m²
Rødkælkevej 9 8660 Skanderborg	179 m²	516 m	23-03-2025	3.850.000 kr.	21.508 kr./m²
Højdedraget 31 8660 Skanderborg	165 m²	644 m	18-09-2024	9.100.000 kr.	55.152 kr./m²
H C Andersens Vej 3 8660 Skanderborg	158 m²	318 m	25-01-2025	3.075.000 kr.	19.462 kr./m²
Sarabjerg 2 8660 Skanderborg	170 m²	882 m	25-06-2025	5.400.000 kr.	31.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu