Ludvig Holbergs Vej 38

Villa · 194 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 810 m², 8 værelser, opført i 1973, renoveret i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.252.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.993.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.798 kr/m².5.269.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLudvig gns: 33.448 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 45.178 kr/m²-26,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.545.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+502,85 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 1993 · Alm. Salg: 919.800 kr.
I dag · vores estimat: 5.545.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993nov.Solgt, alm. frit salg919.800 kr.
1978Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ludvig Holbergs Vej 4A 8230 Åbyhøj	185 m²	355 m	10-03-2024	4.150.000 kr.	22.432 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 32 8230 Åbyhøj	223 m²	80 m	27-02-2025	7.148.000 kr.	32.054 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 36 8230 Åbyhøj	145 m²	30 m	18-04-2024	5.925.000 kr.	40.862 kr./m²
Arnegårdsvej 33 8230 Åbyhøj	195 m²	208 m	01-02-2026	5.450.000 kr.	27.949 kr./m²
Arnegårdsvej 24 8230 Åbyhøj	191 m²	188 m	11-06-2026	5.100.000 kr.	26.702 kr./m²
Oehlenschlægersvej 7 8230 Åbyhøj	198 m²	272 m	16-07-2026	5.600.000 kr.	28.283 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 7 8230 Åbyhøj	194 m²	442 m	17-12-2025	5.050.000 kr.	26.031 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 13 8230 Åbyhøj	188 m²	231 m	13-06-2024	4.100.000 kr.	21.809 kr./m²
St. Blichers Vej 7 8230 Åbyhøj	190 m²	552 m	05-10-2024	3.750.000 kr.	19.737 kr./m²
Gammelgårdsvej 20 8230 Åbyhøj	200 m²	742 m	19-05-2025	6.425.000 kr.	32.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu