Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2630 Taastrup

Ludvig Hegners Alle 3

Villa · 165 m² · bygget 1901

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 745 m², 7 værelser, opført i 1901. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1901
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
745 m²
Udestue
7 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.032.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.588.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.114 kr/m².4.068.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLudvig gns: 30.212 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.140 kr/m²-8,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk165 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.549.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,20 pct. siden aug. 2019
479k1,9M3,4M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20194.995.000 kr.30. nov. 20226.250.000 kr.I dag · vores estimat4.549.779 kr.Markedet · 1992976.965 kr.Markedet · 19931.081.740 kr.Markedet · 1994992.640 kr.Markedet · 19951.100.880 kr.Markedet · 19961.185.195 kr.Markedet · 19971.382.535 kr.Markedet · 1998737.880 kr.Markedet · 19991.851.135 kr.Markedet · 20002.160.840 kr.Markedet · 20012.212.320 kr.Markedet · 20021.995.675 kr.Markedet · 20032.125.035 kr.Markedet · 20041.972.080 kr.Markedet · 20052.627.625 kr.Markedet · 20062.463.945 kr.Markedet · 20073.560.205 kr.Markedet · 20083.226.575 kr.Markedet · 20092.562.450 kr.Markedet · 20102.839.320 kr.Markedet · 20112.809.455 kr.Markedet · 20123.578.355 kr.Markedet · 20132.492.655 kr.Markedet · 20142.689.005 kr.Markedet · 20152.887.500 kr.Markedet · 20163.030.555 kr.Markedet · 20173.293.730 kr.Markedet · 20183.749.955 kr.Markedet · 20193.572.910 kr.Markedet · 20204.055.205 kr.Markedet · 20214.314.585 kr.Markedet · 20224.672.800 kr.Markedet · 20234.775.430 kr.Markedet · 20244.449.390 kr.Markedet · 20254.731.705 kr.Markedet · 20265.303.595 kr.Markedet · 20275.885.550 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
4.995.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg
6.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.549.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte
  • 2019aug.Ejerskifte4.995.000 kr.
  • 2015feb.Ejerskifte
  • 2007jan.Ejerandel overdraget
  • 2001majEjerskifte
  • 1994aug.Ejerskifte
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ludvig Hegners Alle 7D
2630 Taastrup		160 m²66 m16-12-20233.845.000 kr.24.031 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 20
2630 Taastrup		164 m²320 m21-04-20246.420.000 kr.39.146 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 31
2630 Taastrup		146 m²359 m22-05-20265.195.000 kr.35.582 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 30
2630 Taastrup		134 m²460 m05-08-20242.650.000 kr.19.776 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 15
2630 Taastrup		123 m²210 m08-06-20263.700.000 kr.30.081 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 39
2630 Taastrup		120 m²439 m13-08-20243.600.000 kr.30.000 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 36
2630 Taastrup		117 m²506 m21-04-20253.550.000 kr.30.342 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 11
2630 Taastrup		104 m²122 m30-12-20233.376.000 kr.32.462 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 23
2630 Taastrup		86 m²285 m03-09-20253.400.000 kr.39.535 kr./m²
Jernbane Alle 39
2630 Taastrup		164 m²396 m29-05-20264.950.000 kr.30.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden